Обзор подсистем вентфасадов для крепления кирпичной кладки

Некоторое время назад мы проводили несколько исследований производителей подсистем вентилируемого фасада. Все они касались преимущественно традиционных облицовок – керамогранита и т.д. В сегодняшней публикации проведем обзор систем для крепления такой специфической облицовки вентфасада, как кирпич. Постараемся оценить не только стоимость, но и качественные характеристики подсистем на рынке – что входит в предлагаемую производителями цену. Для этого рассмотрим каждую систему поэлементно, сравним характеристики и особенности изделий. А также проверим полноту технической документации.

Использование ветро-гидрозащитных мембран для защиты утеплителя

Из-за недостаточной осведомленности или в стремлении сэкономить у потребителя может возникнуть вопрос: можно ли отказаться от ветрозащитной мембраны в составе вентилируемого фасада? Для ответа на него необходимо понимать для чего она используется и какой должна быть.

Ветрозащитная мембрана — разновидность изоляционного рулонного материала, который применяется в составе навесных фасадов и скатных кровель для защиты минераловатного утеплителя от воздействия воздушных потоков, воды, пыли и других негативных факторов окружающей среды во время монтажа и эксплуатации.

Утеплитель на основе минеральной ваты - один из наиболее доступных и часто применяемых материалов при строительстве и модернизации для теплоизоляции и повышения энергоэффективности зданий и сооружений. Обладающий рядом преимуществ - низкой теплопроводностью, негорючестью и доступной ценой, он также имеет ряд особенностей, которым следует уделять особое внимание.

Продолжение антикоррозионных историй. U-kon нарушает закон? Zias не первый класс?

Продолжаем серию публикаций, посвященных антикоррозионным покрытиям подсистем. Напоминаю, что мы с партнерами выезжаем на строительные объекты различных городов, берем образцы продукции и замеряем толщины защитных покрытий.

Прежде чем перейти к результатам очередного рейда, стоит напомнить, что при кажущейся незначительности вопроса, он является одним из важнейших и актуальных сегодня. Потому что от покрытия зависит срок службы фасада, а жесткая ценовая конкуренция вынуждает даже ведущих поставщиков не соблюдать нормы своих Техсвидетельств. В будущем это ставит под угрозу безопасность жильцов и посетителей зданий с вентфасадами. А в короткосрочной перспективе, подрядные организации просто не смогут сдать объекты при должной приемке.

Кстати, интересное наблюдение, но люди из фасадной индустрии очень редко приобретают квартиры в домах с вентфасадами :)

Теперь к делу. Начнем с премиального сегмента. Один из самых известных производителей алюминиевых систем U-kon на своем сайте приводит интересный документ:

Стоимость вентилируемого фасада. Исследование ценовой политики производителей

Не так давно мы проводили исследование отделов продаж компаний-производителей вентфасадов. С ним можно познакомится в этой статье. В результате были получены более 50 коммерческих предложений, которые мы использовали для исследования ценовой политики производителей.

Конечно, цены под отдельных клиентов могут значительно отличаться от полученных нами, поэтому сравнение проводится в условно розничных ценах. Особенно интересным нам показалось попозиционно сравнить системы, чтобы производители посмотрели на свои сильные и слабые товарные позиции со стороны рынка, а монтажные организации сравнили цены своих поставщиков со средними и при выборе учитывали не только общую ценовую политику производителя, но и стоимость того или иного конструктива.

Как итог, выведем среднюю цену за квадрат навесного вентилируемого фасада из оцинкованной стали с полимерным покрытием и алюминиевых сплавов. Для расчета мы взяли наиболее распространенный вариант - систему вертикального типа с облицовкой керамогранитом на видимом креплении.

Исследование антикоррозионных покрытий топовых поставщиков вентфасадов. Состояние подсистем на объектах.

В 2016 году один из самых заметных трендов на рынке вентфасадов это активизация контролирующих органов по вопросам антикоррозионных покрытий подсистем. Факты обрушения, прецеденты с демонтажом и информация о грядущей волне проверок быстро разошлась по профессиональному сообществу. Мы решили влиться в данный тренд и провести независимый эксперимент.

За пару месяцев мы лично и с помощью партнеров прокатились по стройкам Санкт-Петербурга и Москвы с микрометрами и взяли образы нескольких десятков топовых поставщиков вентилируемых фасадов (за помощь отдельное спасибо монтажными компаниями, зарегистрированным в программе pahomov.pro). Сразу скажем, что мы не являемся испытательной лабораторией и не делаем официальных выводов. Лишь констатируем несколько фактов, а именно: объект, организация выполняющая поставку на объект, величины показателей прибора по толщине покрытий. Методика проста и максимально приближена к нормативам - берем 5 образцов кронштейнов, удлинителей и направляющих профилей. Для оцинкованной подсистемы замеряем - толщину лакокрасочного покрытия, толщину цинкового покрытия (класс оцинковки). Для замера цинка снимаем слой краски растворителем. Для алюминиевой подсистемы замеряем наличие и толщину анодного или полимерного слоя.

Исследование отделов продаж производителей вентилируемых фасадов. Кто лучше всех продает подсистему?

Последствия экономического спада докатились до всех участников строительного рынка. Не является исключением и рынок производства вентилируемых фасадов, по данным опроса поставщиков наблюдается снижение спроса на 8-10%, многие проекты замораживаются, застройщики переходят на более бюджетные фасадные системы. На счету каждый клиент и каждый рубль, поэтому эффективность продаж выходит на первый план.

Казалось бы, это очевидно. Мы же решили проверить, как обстоят дела на практике.

Для эксперимента, мы взяли список ТОП крупнейших производителей вентфасадов России. В каждую компанию мы отправили запрос от имени Леонида Летучего с небольшим типовым участком фасада для просчета, всеми необходимыми данными и просьбой сделать это срочно. Ничто не предвещало беды.

Выбор критериев для оценки

Для оценки эффективности мы выбрали три важных параметра - время отклика на входящее сообщение, качество коммерческого предложения и повторный контакт.

Интервью президента группы компаний "Гранель" команде pahomov.pro

ЖК "Валентиновка парк"

Продолжаем серию публикаций о современных фасадных системах в поддержку выхода онлайн программы для строительных расчетов pahomov.pro.

Сегодня на вопросы редакции блога отвечает Нигматуллин Ильшат Анварович, президент группы компаний "Гранель" - одного из лидеров столичного рынка девелопмента.

Pahomov.pro: Ильшат Анварович, расскажите о группе компаний - структура, численность сотрудников, цифры по квадратным метрам завершенных и строящихся объектов.

Ильшат Анварович: Начиная с 1992 года, мы занимаемся строительством жилой и коммерческой недвижимости в нескольких регионах нашей страны. В прошлом году нам удалось занять третье место по объемам жилищного строительства среди подмосковных компаний. С учетом новых перспективных площадок текущий портфель проектов компании насчитывает около 4,5 млн кв.м. В него входят малоэтажные и многоэтажные жилые комплексы и новый для нас формат – технопарк.

Интервью застройщика O2 Development команде Pahomov.pro

Монтаж навесного фасада на ЖК "Самое сердце"

Серию публикаций о современных фасадных системах, в поддержку выхода онлайн программы pahomov.pro, начинаем с интервью группы компаний О2.

На вопросы редакции блога, отвечает генеральный директор «О2 Проектирование» Яковлев Иван.

О2 Group - строительный холдинг, объединяющий три самостоятельных подразделения: девелопера «O2 Development», генподрядчика «Строй-Ресурс» и проектное бюро «О2 Проектирование». На данный момент, в портфеле холдинга находится 3 собственных объекта:

Презентация онлайн программы расчета фасадных систем

Возможности для строительных и проектных организаций

Pahomov.pro - онлайн программа, которая помогает проектировщикам и конструкторам выполнить инженерные расчеты фасадных систем. Для этого достаточно на сайте pahomov.pro выбрать иконку соответствующего расчета, ввести исходные данные и получить развернутый отчет, который можно сохранить в формате PDF и приложить к реальному проекту.

Отделам закупок и ПТО программа поможет вычислить количество материала для комплектации объекта или захватки и сохранить спецификацию в эксель. По спецификации, прямо из панели программы, можно провести тендер на поставку материала. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте, воспользоваться кнопкой добавить тендер в личном кабинете или расчете и заполнить форму запроса стоимости. Поставщики строительных материалов, увидев запрос в своем личном кабинете, заполняют в спецификации колонку с ценами и высылают ее пользователю. Так программа позволяет инженеру по снабжению выбрать предложение с лучшими условиями поставки быстро и легко. 

Обмен данными на сайте осуществляется с помощью безопасного соединения с поддержкой шифрования. Базы расчетов зарегистрированных пользователей надежно защищены, а тендеры проводятся анонимно.

Пользование программой для строительных и проектных организаций - бесплатно.

Онлайн программа расчета фасадных систем. Расчет навесных вентилируемых фасадов, мокрого штукатурного фасада, светопрозрачных конструкций (витражей). Калькулятор энергоэффективности здания.

Программа доступна на сайте pahomov.pro

При проектировании фасадных систем у конструкторов и проектировщиков постоянно возникает необходимость различных инженерных расчетов -  прочностного, теплотехнического и т.д. У коммерческих отделов строительных и торговых организаций также есть потребность, но скорее в упрощенных расчетах, быстром подборе и подсчете элементов фасадной системы. Таким образом, для всех участников процесса строительства фасада актуальным является вопрос автоматизации данных расчетов.

В сети можно найти множество разнообразных калькуляторов материала и онлайн программ расчета вентилируемого фасада, мокрого фасада и витражей, однако все они рассчитаны больше на получение информации о клиенте. Вы вводите свои данные, с Вами связываются и делают расчет в ручном режиме. Как максимум, на сайтах фирм-производителей заложен какой-нибудь простенький алгоритм, корректность которого, к тому же, вызывает много вопросов. Подобные калькуляторы не назвать полноценной программой, ведь ее создание - сложный, трудоемкий и долгий процесс.

Перелом рынка вентилируемых фасадов. Конец эпохи техсвидетельств и крупных производителей, расцвет мелких производств.

Помимо стремительного падения строительного рынка в целом, и рынка фасадных систем в частности, российским фасадчикам, прошедший год запомнился увидевшей свет редакцией Национального стандарта на вентилируемый фасад. Нормативный документ, однако, так и не был принят. Причины озвучиваются разные и хочется влиться в дискуссию.

На сегодняшний день, для новых материалов, единый норматив на которые еще не принят, необходимо получения Технического Свидетельства. На быстрорастущем рынке вентилируемых фасадов, все последние годы, вокруг процесса получения ТС разворачивалась нешуточная индустрия, что было выгодно всем кто "в теме".

С одной стороны, административные органы и НИИ имели неплохой бизнес, с другой крупные поставщики НВФ размахивали своими ТС направо и налево, отгоняя мелкие кустарные производства от серьезных объектов. Производства, глядя на цены которых понимаешь, что стоимость продукции у крупных системодержателей, имеющих ТС, несколько раздуты. Хотя монтажные организации, да и те же самые поставщики давно подтаскивали на объекты продукцию мелких производств под видом своих брендов. Что неудивительно - выполненные по тем же ГОСТам прокатные уголки и штампованные кронштейны зачастую не отличишь от фирменных.

Умеют же экономить. Пожар навесного фасада из композитных панелей сверхвысотного здания Address Downtown.

В новогоднюю ночь, в столице Арабских Эмиратов произошел крупный пожар. Отель Address Downtown - шестидесятитрехэтажный небоскребвысотой 306 метров, 2008 года постройки, расположенный в сердце Дубая, в ансамбле из нескольких сверхвысоких небоскрёбов, центром которого является высочайшее строение на земле — башня Бурдж Дубай.

Знакомая ситуация - охваченный огнем фасад, распространение пламени за считанные минуты, падающие огненные обломки обшивки. Фасадчикам Российского рынка хорошо известно, как горят здания, облицованные композитными панелями со степенью горючести Г4. Но кто бы мог подумать, что в Дубае - Мекке высотного строительства, шестое по высоте здание города будет обшито таким же Г… (Г4 конечно же хотел сказать). Что ж, к сожалению, недобросовестная экономия имеет место быть не только в нашей стране.

В блоге мы не раз касались вопросов пожарной безопасности вентилируемого фасада из алюмокомпозитных кассет.

Проект навесного вентилируемого фасада. Все по полочкам.

При проектировании навесных фасадных систем у заказчиков/подрядчиков часто возникает путаница в терминологии разделов проекта, что ведет к взаимному не пониманию всех участников процесса. Даже на самом высоком уровне, порой, под видом ППР имеют ввиду рабочую документацию, в рабочей документации путают марки КМ и КМД, и до сих пор используют устаревшие понятия типа "рабочий проект". В статье попробуем разложить все по полочкам.

В строительстве проект – документация, определяющая архитектурные, технические и технологические решения и их реализацию для обеспечения строительства.

Влияние противопожарных отсечек на воздухообмен в вентилируемом фасаде

В блоге мы не раз касались вопросов пожарной безопасности навесных вентилируемых фасадов (подробнее в статье Проблема пожарной безопасности вентилируемого фасада). В продолжении темы, рассмотрим вопрос введения в конструкцию вентфасада горизонтальных противопожарных отсечек. Они представляют собой металлические сплошные или перфорированные элементы, крепящиеся к подконструкции или несущей стене и перекрывающие воздушный зазор по всему периметру здания. Целью установки горизонтальных отсечек является предотвращение распространение горения гидроветрозащитной мембраны и выпадения горящих капель мембраны из зазора в случае пожара.

Итоги Немецкой фасадной премии для вентилируемых фасадов

7 ноября в немецком музее архитектуры во Франкфурте-на-Майне состоялось вручение Немецкой фасадной премии для вентилируемых фасадов 2013. Подробнее о конкурсе можно прочитать в статье Немецкая фасадная премия 2013 для вентилируемых фасадов.

На конкурс были представлены самые разнообразные объекты, в том числе уникальные здания образовательного, общественного и научно-производственного назначения. Широкое разнообразие фасадных материалов и цветов отделки свидетельствовало о том, что фасадные системы придают каждому строению индивидуальный облик и обращают здание в живой диалог с окружающей средой.

Патентный обзор. Фасадная система с воздушным зазором для крепления мелкоразмерных плит облицовки.

Мало что-то изобрести - нужно еще, чтобы кто-нибудь оценил изобретение и хотя бы украл его.
Кароль Ижиковский

С данной статьи в блоге открывается тематический подраздел «Патентный обзор». В рамках этого подраздела будут рассматриваться последние изобретения и полезные модели в отношении вентилируемых фасадных систем. Первая статья будет продолжением статьи Новое решение вентилируемого фасада под кирпич – облицовка фасада клинкерной плиткой.

 

Если ранее рассматривались предпосылки и первые опыты внедрения системы, то  в патенте данной разработки более подробно описана конструкция и технология монтажа фасадной системы с воздушным зазором для крепления мелкоразмерных плит облицовки.

 

Итак, согласно патенту RU 2447249 опубл. 10.04.2012 фасадная система (1) с воздушным зазором для крепления мелкоразмерных плит облицовки содержит, по меньшей мере, две

Некоторые экологические аспекты применения вентилируемых фасадов

Сложность экологических аспектов обусловлена тем, что вентилируемый фасад – инженерная система, экологичность которой определяется не только показателями материалов входящих в неё элементов, но и функционированием системы в процессе эксплуатации. В статье рассмотрим один из аспектов, связанных именно с функционированием системы.

 

Как известно, принципиальным отличием вентилируемого фасада от других систем фасадной отделки является наличие прослойки, в которой осуществляется воздухообмен. При этом, слои граничащие с вентилируемой прослойкой – это фасадная мембрана и облицовка.

 

В последнее время наблюдается тенденция отказа от использования мембран из соображений пожарной безопасности. Данные факты подтверждаются публикациями [2] и [3]. При исключении мембраны вентилируемая прослойка граничит с утеплителем из минеральной ваты.

Вентилируемые фасады мира. Немецкая национальная библиотека.

После четырех лет строительства в Лейпциге рядом со зданием немецкого суда открылся новый корпус Немецкой национальной библиотеки. Четвертый корпус отличается  от немецкого суда независимым дизайном и представляет собой архитектурный элемент для гармоничного соединения различных архитектурных стилей.

В 1916 году была создана первая библиотека немецкого языка, в 1970 годах недалеко от нее возвели комплекс башен. Построенное здание заполняет этот пробел и соединяет классическую библиотеку башней-книгой для формирования ансамбля. С помощью нового здания три архитектурных стиля теперь общаются между собой.

Новый формат керамогранита для вентилируемых фасадов

Еще в 2008 году на российском строительном рынке появился новый материал итальянской фабрики Cotto D`Este. Панели Kerlite и Laminam представляют собой широкоформатные плиты керамогранита размером 1000х1000 мм и 1000х3000 мм. При этом толщина настенной плиты составляет всего 3 мм.

 

Тонкая плита Kerlite и Laminam – это облицовочный материал, обладающий отличными показателями по износостойкости, стойкости к повреждениям декоративного покрытия, а также непревзойденной прочности на изгиб и эластичности. Кроме этого итальянские специалисты предлагают инновационный материал, представляющий собой «сэндвич» плиты керамогранита - 2 базовые плиты, между которыми проложено полотно стекловолокна, толщина плит 7мм. Двухслойность придает этому материалу повышенную износостойкость. 

 

За время существования на строительном рынке широкоформатные плиты керамогранита нашли свое применение во внутренней отделке стен, полов и облицовке фасадов

Вентилируемый фасад из алюминиевых композитных панелей

Алюминиевые композитные панели (АКП) – один из наиболее популярных материалов для облицовки навесных вентилируемых фасадов. По некоторым данным на долю композита приходится до 50% всех вентилируемых фасадов, возводимых в мире. Композит находит широкое применение на зданиях жилого, общественного и промышленного назначения, в том числе на уникальных архитектурных объектах. Фактически композитные панели сформировали новый стиль современной архитектуры. В статье попытаемся разобрать все аспекты, связанные с этим уникальным облицовочным материалом.

 

Первые образцы композитных панелей были разработаны в далеком 1968 году немецкими компаниями Alusuisse и BASF. Год спустя материал под маркой Алюкобонд был представлен на строительном рынке и стал применяться на объектах в городах Германии. В 80-х годах композитные панели Алюкобонд активно продвигаются по строительному рынку Европы и в середине 90-х вместе с технологией вентилируемого фасада приходят в нашу страну. С 2005 года в России открывается собственное производство панелей ALCOTEK, на сегодняшний день функционируют около 15 заводов по выпуску композитных панелей различных фирм.